中国建筑装饰产业未来前景依然广阔

建筑装饰行业虽然高速发展了十多年，但它仍然可以快速稳定地跑下去。在过去的十余年中，建筑装饰行业产值年平均复合增速为12%～15%。建筑装饰行业产值由2003年的0.72万亿元提高至2012年的2.63万亿元，远远高于同期全国GDP增长率。在未来的5-8年，随着中国城市化进程的推进和消费升级的推动，行业需求将继续维持较高增速，商品住宅精装修、交通设施、城市公共空间等细分领域具有广阔的成长空间。
  未来有很多行业领域将持续支持建筑装饰行业高速发展。第一个行业领域是商品住宅全装修。在国家产业政策的引导下，商品房精装修的比例将逐步上升，楼盘整体精装修产值相对于公共建筑装饰将保持更高增速。商品楼盘的整体装修在未来8-10年，都会保持更高的增长速度。
  第二个领域是城市综合体，城市综合体将给装饰需求带来价与量的综合提升。另外一个版块，城市轨道交通也将为建筑产业带来巨大的市场空间。根据2012年的数据来预测到2020年，我国城市轨道交通累计运营里程将达到7395公里，以每公里5亿元造价计算，保守估计需要3万亿的投资。
  随着经济的发展，人民生活水平的提高，旅游消费的提高，高端酒店的装饰市场前景也是很可观的，高端酒店装饰市场将持续稳定地发展。目前，中国在筹建中和前期规划的酒店数量为691个，大部分将在2013-2015年供应。假定每个酒店装修投资花费1.5亿元，则相关投资总额将会达到1036亿元，每年年均新增的酒店装修市场规模约为350亿元。
  近年来，商业地产呈现出爆发式的增长态势。2011年，全国办公楼和商业营业用房开发投资额分别达2544亿元和7370亿元，同比增长40.79%和30.5%。高端酒店业和商业地产领域的繁荣将为建筑装饰行业的发展持续增添动力。
  随着行业规范化程度的提高，行业内低价、无序的竞争模式将逐渐转变为理性竞争，行业利润率将逐步稳定。建筑装饰行业的特点是集中度非常低，所以有利于龙头企业的快速扩张。行业龙头企业将凭借其品牌、资金、管理等优势，迅速拓展业务渠道，扩大经营规模。建筑装饰行业排名前100的企业的年产值总额占行业总产值比由2005年的3.1%提高至2011年的6.03%，同期行业百强企业的年平均产值由3.58亿增长至14.13亿，复合增长率达23.3%。
  “十二五”期间是我国转变经济增长方式，建立循环经济框架、初步建立低碳经济运行架构、推动生态经济发展的重要时期。国家对建筑节能减排、建设低碳城市、发展低碳建筑的要求不断提高。在此种情况下，绿色装饰将引领产业的发展方式。倡导绿色低碳装修、促进资源循环利用，将是装修装饰行业进行制度、管理和技术创新的主要方向。